Raport o budowie domów w Polsce w 2017 roku

Materiał prasowy przygotowany przez Oferteo.pl

Spełniając swoje marzenia, wyprowadzamy się z rodziną na wieś i budujemy dom. Inwestycję finansujemy zwykle kredytem bankowym i realizujemy w technologii tradycyjnej na podstawie projektu gotowego.

W tegorocznej, szóstej już edycji Raportu o budowie domów w Polsce przygotowanego przez serwis Oferteo.pl przedstawiamy podsumowanie 2017 roku. Badania przeprowadzono na próbie 1082 respondentów, którzy odpowiadali na pytania dotyczące kwestii technologicznych oraz finansowo-organizacyjnych budowy domu.

Stałe trendy wciąż się bronią

Tegoroczna edycja „Raportu” pokazuje, jak mocno pewne trendy związane z planowaniem i budową domu są zakorzenione wśród inwestorów. – Od pierwszej edycji raportu obserwujemy zaufanie, jakie Polacy żywią wobec tradycyjnych technologii. Ściany budujemy przede wszystkim z cegły ceramicznej i bloczku komórkowego. Popularność domów z drewna również ugruntowała się na stałym poziomie, wynoszącym w ostatnim czasie około 10% co roku – mówi Karol Grygiel z zarządu Oferteo.pl, serwisu łączącego poszukujących produktów i usług z ich dostawcami. Najpopularniejszym materiałem do pokrycia dachu była natomiast, podobnie jak przed rokiem, dachówka ceramiczna, którą wskazała prawie połowa badanych (48%). Prawie co trzecia osoba (32%) wybrała blachę lub blachodachówkę, a 11% – dachówkę cementową.

Działka do 20 a, dom ponad 126 m2

Ankietowani przez Oferteo.pl najczęściej budowali na działkach o powierzchni nieprzekraczającej 20 a. W porównaniu do zeszłorocznej edycji raportu widać niewielki wzrost zainteresowania działkami liczącymi od 10,1 do 20 a (38% wobec 35% w poprzednim roku). Spadła zaś popularność działek mniejszych. Na działkach o powierzchni od 5,1 do 10 a budowało 32% respondentów (wobec 37% w poprzednim roku), a na działkach o powierzchni do 5 a 7% (wobec 10% w poprzednim roku).
– Analizując te wyniki, musimy pamiętać, że na fakt budowy domu na działce o określonej wielkości ma wpływ nie tylko sytuacja finansowa budującego i ceny na rynku, ale również prywatne uwarunkowania. Często zdarza się, że działka jest przekazywana jako darowizna od rodziny. Szczególnie dotyczy to sytuacji najmłodszych inwestorów – zwraca uwagę Karol Grygiel.
Powierzchnia domów budowanych w 2017 roku wynosiła 126−150 m2. Na taki metraż zdecydowało się 27% badanych. Dom co czwartego ankietowanego miał powierzchnię 151−200 m2, a prawie co piątego 101−125 m2. W porównaniu do 2016 roku wzrosło zainteresowanie budową małych i dużych domów. Na domy o powierzchni do 100 m2 w 2017 roku zdecydowało się 16% badanych (14% w roku poprzednim), a na domy o powierzchni ponad 200 m2 13% (11% w roku poprzednim).

Projekt

Podobnie jak w ubiegłych latach osoby budujące dom najczęściej kupowały projekt gotowy. Na projekt indywidualny, przygotowany wspólnie z architektem, zdecydowało się 44% badanych. Warto jednak zauważyć, że odsetek osób wybierających to drugie rozwiązanie systematycznie rośnie. W badaniu z 2012 roku na projekt indywidualny zdecydowało się jedynie 31% badanych. W jego ubiegłorocznej edycji było ich już 41%. – Coraz częściej zależy nam na tym, żeby dom został dostosowany do naszych indywidualnych potrzeb – zauważa Karol Grygiel. – Ma to znaczenie przede wszystkim praktyczne, ale również daje nam satysfakcję z faktu, że nasz dom jest wyjątkowy i nikt inny takiego nie ma.

Ankietowani zdecydowanie najczęściej budowali dom parterowy z poddaszem użytkowym – wskazało tak 58% z nich. Niemal co czwarty badany wybrał dom parterowy, co dziesiąty jednopiętrowy. Tylko 8% wskazało na dom dwu- lub trzypiętrowy. Do 13% spadło zainteresowanie domami z podpiwniczeniem (15% w roku 2016). – Koszty z tym związane znacząco podnoszą całościowe koszty inwestycji. Wyznaczenie powierzchni na pomieszczenia gospodarcze wydaje się inwestorom zdecydowanie lepszym rozwiązaniem – mówi Karol Grygiel. Większość ankietowanych decyduje się na wybudowanie domu z przylegającym garażem. Takie rozwiązanie zastosowało 64% z nich.

W nowo wybudowanych domach mieszka zwykle 3−4 osoby – dzieje się tak w 64% przypadków. Co czwarty ankietowany zadeklarował, że dom zamieszkuje jedna lub dwie osoby, a w 11% przypadków jest to 5 osób i więcej.

Mieszkańcy mają do dyspozycji zwykle kuchnię połączoną z salonem (78%) i trzy sypialnie (43%). W 31% nowych domów sypialnie są cztery, a w 18% – jedna bądź dwie. W pięć i więcej sypialni wyposażonych jest 8% domów. Aż 87% badanych uznało, że jedna łazienka to za mało (tylko 13% wybrało takie rozwiązanie). Dla 72% wystarczające okazały się dwie, a 15% chciało ich więcej.

Dom najchętniej na wsi

Podobnie jak w ubiegłych latach inwestorzy na budowę domu wybrali wieś. W tym roku stanowili oni 60% ankietowanych i jest to najwyższy odsetek wybierających taką lokalizację w dotychczasowej historii badania. W dalszej kolejności respondenci wskazywali na miasta liczące od 11 do 50 tys. mieszkańców. W największych miastach, liczących ponad 250 tys. mieszkańców (których w Polsce jest 11), domy wybudowało 10% badanych.

Uwaga na koszty

Koszt budowy domu najczęściej zmieścił się w przedziale 300−499 tys. zł – zadeklarowali ankietowani. W niemal co czwartym przypadku był on wyższy i wynosił 500−699 tys. W 20% przypadków inwestorzy zamknęli się w kwocie do 299 tys. zł, a w 4% przypadków wartość inwestycji przekroczyła milion złotych. Przy czym koszt często był wyższy (najczęściej o 11 do 25%) niż wstępnie zaplanowany, tzw. poduszka finansowa przydała się aż 65% badanych .
W większości przypadków inwestorzy posiłkowali się kredytem bankowym. Skorzystało z niego 63% ankietowanych.

Marzenia spełniamy przed czterdziestką

Z badania Oferteo.pl wynika, że najczęściej budowę domu rozpoczynamy przed 40. rokiem życia. 28% inwestorów miało 31−35 lat, co piąty 36−40 lat. 21% nie ukończyło jeszcze 30. roku życia. Respondenci, którzy rozpoczęli budowę po czterdziestce, stanowili 31% badanych, w tym 13% miało więcej niż 50 lat. Niemal połowa ankietowanych przed wybudowaniem domu mieszkała we własnym mieszkaniu. Co piąty mieszkał z rodzicami, a 17% badanych – w mieszkaniu wynajmowanym.

Motywacją najczęściej wskazywaną przez inwestorów była realizacja marzeń – aż 60% ankietowanych. Dla 47% istotna była chęć posiadania ogrodu, a 43% chciało zwiększyć powierzchnię mieszkalną. 42% badanych uznało, że budowa domu opłaca się bardziej niż kupno mieszkania, a 28% chciało przeprowadzić się z miasta na wieś i skorzystało z faktu, że byli już właścicielami działki budowlanej – 23%. Dla 22% motywację stanowiły narodziny dzieci. Co ciekawe, tylko 1% badanych wskazał, że chciał przeprowadzić się ze wsi do miasta.


Oferteo.pl z siedzibą we Wrocławiu to serwis internetowy, którego głównym celem jest ułatwienie dokonywania transakcji handlowych, a w szczególności kontaktowanie potencjalnych nabywców z najlepszymi dostawcami produktów i usług. Platforma istnieje od 2008 roku.

Oceń artykuł
[Głosów:0    Średnia:0/5]